1988年，还是孩童的凯蒂（Chloe Csengery 饰）和克莉丝蒂（Jessica Tyler Brown 饰）随着妈妈朱莉（劳伦·彼特纳 饰）以及继父丹尼尔（Christoher Nicholas Smith 饰）搬入一幢全新的大房子居住丹尼尔是摄影工作者，平时经常拿着摄像机拍来拍去。某晚他拍摄和朱莉的私生活，却在画面中看到奇怪的影像。他感到房子内似乎藏着不为人知的秘密，于是在房间的各个角落架设摄像机日夜拍摄。　　镜头前，先是看到克莉丝蒂与看不见的“朋友”托比聊天，随后的日子里，各种恐怖离奇的事件相继发生。困扰克莉丝蒂与凯蒂多年的噩梦由此展开……

《灵动:鬼影实录3》的故事编排很专业，演技浑然天成，节奏自然，是一部又甜又虐的作品，该片做到了耳目一新，该剧触及以往情感剧鲜少探讨的女性精神世界，对于二十一世纪女性的状态描摹以及对婚姻家庭的探讨，则让这部剧具有了正向价值，极具现实意义。

影评:

1,人生至善，就是对生活乐观，对工作愉快，对事业兴奋。

2,导演对于各种类型片各种风格各种元素的精通，加上自己独到的电影天赋，永远能够制造出不同于以往的电影。

3,悲观的人虽生犹死，乐观的人永生不老。上帝从不埋怨人们的愚昧，人们却埋怨上帝的不公平。

4,一部好的电影离不开好的背景音乐。本片当然也不例外，我听朋友说这部片子的背景音乐大加赞赏，仔细想来，确实如此。

5,永远到底有多远？我们总认为永远很远，其实每一个相惜的时刻都是永远，它，就在我们的身边。在你身边，我第一次知道，原来幸福的时刻也可以流泪，那泪水滴在玫瑰花上，花儿更艳了。